呼和浩特按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

根据相关政策来说，不管是哪个地区的房屋，只要想要上市交易，正常的在市场上进行买卖，那么房产证是必须要出示提供的，若是无法提供这个基本的证件，房屋则无法交易。不过市面上却有一类型的房屋是例外的，那便是按揭房，那么呼和浩特按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理？

一、呼和浩特按揭房过户有什么限制？

１、呼和浩特按揭房过户若是单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；

２、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；

３、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；

４、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；

５、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。

二、呼和浩特按揭房过户在哪个部门办理？

呼和浩特按揭房过户与一般的二手房交易一样，相关的过户手续都是在房屋所在地的房屋管理中心进行的，当然，在此之前，我们需要办理好房屋解压手续，获取到房产证，这个是需要到贷款银行办理的。

呼和浩特按揭房过户手续的办理需要提供下面的资料和证件：

１、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

２、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；

３、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

４、等待领《房屋所有权证》

５、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

呼和浩特按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理？事实上，呼和哈特按揭房过户与一般的二手房办理流程一致，除了需要将房产证解压之外并不存在什么别的限制，不过在办理的具体过程中却有不少的注意事项，大家可以参照了解一下！