申请株洲自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

很多的人在进行购买房屋的时候，可能都是听说过自住商品房的，由于自住商品房的房产性质是比较特殊的，所以在进行购买自住商品房的时候，一定就是要多多了解自住商品房所涉及的问题的，那么，在株洲买自住商品房需要网签吗？申请株洲自住商品房可以选择楼盘吗？

申请株洲自住商品房可以选择楼盘吗

１、申请自住商品房是可以自己选择楼盘的，必须满足其一定条件：本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士必须是年满２５周岁的。

２、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

３、持有有效暂住证，并连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本市户籍家庭；单身者购买需满２５岁。

４、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

５、非本市户籍家庭持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

在株洲买自住商品房需要网签吗

１、需要网签的，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

２、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

３、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

４、网签好处就是可以确保彼此的利益更安全，透明化，所以需要网签环节的。

以上就是对在株洲买自住商品房需要网签吗以及申请株洲自住商品房可以选择楼盘吗的相关内容。自住商品房是不能够进行随便购买的，是需要通过申请的方式才能够购买，房屋也是需要通过摇号的方式来进行分配的。