定向安置房赠与他人有哪些限制？赠与他人要花多少钱

在我国任何形式租用的土地都是有使用年限的，当我们在购买房屋的时候就可以提前搞清楚各种房屋类型的权限年限是多久，作为选购的参考，以免因为这个原因在办理过户的时候造成不必要的麻烦，那么定向安置房赠与他人有哪些限制呢，定向安置房赠与他人要花多少钱呢？

定向安置房赠与他人有哪些限制

1、定向安置房赠与他人涉及到过户更名的一个问题，大家都知道过户更名相当于上市交易，是在现在限购令的一个环境下，这一点就比较严格了，也就是说城定向安置房赠与他人房产证必须要满五年才可以办理更名的手续。

2、定向安置房赠与他人限制主要体现在产权方面的，仔细说来的话还是有很多种限制情况的，共有人是城改房买卖风险的大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍，当事人之间的集资房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚。

3、还有一种定向安置房赠与他人的情况是婚前婚后财产定向安置房赠与他人的限制，如果房屋是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，要申请法院确认使用权的归属，再进行定向安置房赠与他人的认定。

4、如果没有任何书面的协议，没有房产证和赠与双方当场做的赠予协议公证手续的话，房产证没下来公证处也是不可能给你公证的，如房产证下来后，赠与协议有效就可以办理赠与过户的手续了。

定向安置房赠与他人要花多少钱

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳。

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳。

3、契税：楼房按评估额首次买90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，买方缴纳。

4、所得税按全额的1%由卖方承担，五年外唯一普通住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、税5.6%卖方缴纳，满五年减免。

8、但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

以上就是关于定向安置房赠与他人有哪些限制以及地想安置房赠与他人要花多少钱的介绍了，在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。