在宝坻买小产权房子违法吗？要办哪些手续

小产权房出现以来就一直处于法律的灰色地带，很多人都知道小产权房的价格便宜，却不是购买小产权房需要承担的风险非常大。建设小产权房的用地一般是农民的耕地，在建成房屋之后也随时有被拆除的可能，可以说购买小产权房是没有什么保障的。到底在宝坻买小产权房子违法吗？

在宝坻买小产权房子违法吗？

1.在宝坻买小产权房子违法，而且买小产权房子时应该注意法律风险：由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通房屋的法律性质，所以，一旦购房者买了小产权房，其权益就很难得到维护。

2.政策风险：如果相关部门整顿小产权房的建设，可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除，那么购房者就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

3.转让风险：根据规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

在宝坻买小产权房子要办哪些手续？

1.在宝坻买小产权房子要办的手续小产权房的概念并不统一，有的是购买在集体土地上所见的房屋；有的是在单位划拨土地上所建的房屋。该两者的虽都不可以转让，但仍有区别。集体土地上所建的小产权房，因为《土地法》等相关规定明确规定，集体土地的宅基只能用于本集体经济组织成员。

2.所以，如果您不是该集体组织成员的话，购买该类型的房屋是不合法的，将来发生拆迁补偿的话，您的权益无法得到保护。划拨土地的房屋。一般是前些年单位集资建房产生的产物，该类型房屋由于土地是无偿使用的，

3.未向国家缴纳土地出让金，所以不具备转让条件，但在根据政府的规划，缴纳土地出让金后，是可以办理产权证明的，所以，这一类的风险更小。在签订购买该类小产权房的买卖合同时，一定要将不能过户的违约责任确定清楚。

4.小产权产权不受法律保护购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者好不要再将目光集中在这种产权类型的二手房上面。首先，所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，

通过对上文的阅读，大家对于“在宝坻买小产权房子违法吗”可以有更深入的了解了。严格意义上来说，购买小产权房是违法的，但是市面上还是有很多小产权房存在，购买小产权房必须要多方面考量。如果说购房者不得已购买了小产权房，那么就需要承担今后被无法拆迁所承担的一系列风险。