允许普遍二孩四大误区 四房未必是刚需

近大家谈论多的无疑是“普遍二孩”政策了，几家欢喜几家愁。但很多人对“普遍二孩”政策的理解不正确，或多或少陷入了这四大误区。

误区一：立马回家“造人”生第二个

这次公报的“允许普遍二孩”内容要变成可执行的政策还有很长的路要走。此前媒体曾统计，江西、浙江、天津、北京、陕西、上海、四川、甘肃、重庆、广东、辽宁、湖南、云南、福建、内蒙古、黑龙江、贵州等17个省市自治区明确规定在政策落地之前“抢生”单独二孩者属违法，仍需按规定进行罚款。

误区二：“普遍二孩”=“普遍二胎”

“普遍二孩”不等于“普遍二胎”，对这条政策的正确解读是允许一对夫妇生育2个孩子，也就是说如果你某对夫妇第一胎生的是双胞胎甚至多胞胎，他们不能再生二胎，至少不能合法的生，也会面临罚款。

误区三：政策允许了，婴儿潮会到来

其实不是政府允许生，老百姓就会生，抚养孩子的成本太高了。而且相比60后、70后，处在生育年龄的80后、90后的生育观念已经完全转变，没有了“养儿防老积谷防饥”的观念。更加直观的例证是2013年的“单独二孩”政策。

“单独二孩”政策自2014年初启动已经有一年多了，公开信息显示，符合政策的“单独”夫妇共有1100万对，全国各地启动时间不等，到2014年末有107万对单独夫妇申请再生育。所占比例只有目标人群的十分之一。截至今年5月底，申请生育两孩的人数也只有13%左右，呈现逐渐走低趋势，目前新增出生人口远低于各方预测数据。

误区四：房地产四房将变成刚需

“普遍二孩”政策一公布，聪明的商人们就发现了其中的商机，各方开始了预言。有机构预计，未来4年将多新增5212万个新生婴儿。自第5年开始，每年将新增婴儿数量为480万左右，按照成年前平均抚养成本20万左右计算，二孩婴儿潮所蕴含的消费红利大约在每年1200-1600亿元。对此，开发商、母婴用品商、机构等乐开花了，开发商说2个孩子要住大房子，四房成刚需，五房是改需。

正如前文所说，”单独二孩“政策出来以后，1100万对符合条件的夫妇，差不多2年后的生育率都只有13%，那么“普遍二孩“又能有多大作用呢？育龄夫妇不愿意生育，一方面是前文提到的抚养成本过高，另一方面是政府的配套跟不上。