拍卖买商铺保证金是什么意思？拍下不买会退吗

2017-05-07

拍卖买商铺保证金是什么意思？

由于拍卖活动是一种平等主体之间发生的民事行为，在法律没有明确规定的情况下，民事活动的当事人在不违反法律法规的强制性规定和不违反公序良俗的情况下，可以在双方自愿的前提下自由约定彼此之间的民事权利和义务。

1、租赁保证金并不是为融资租赁合同的正式订立而支付，也不是融资租赁合同成立的证据，因此，它不是立约定金；

2、租赁保证金的支付，并不是融资租赁合同生效的唯一条件，因此，它不是成约定金；

3、租赁保证金通常在融资租赁合同完全履行时返还，因此，它不是解约定金；

4、在融资租赁合同中，在某方违约时，并不是以租赁保证金收受方没收该保证金，更不是以向支付方双倍返还该保证金的方式解决，而是由违约方按合同的约定赔偿损失，因此，租赁保证金也不是违约定金；

5、固然租赁保证金可用于冲抵应付租金或延迟利息或损失赔偿金，但也就仅仅是冲抵而已。损失赔偿额的确定仍需依合同的约定或法院或仲裁机构的裁定。

1、拍卖保证金：是为了防止竞买人举牌应价成交后又违约不买，不付钱，而要求参加竞买的人交纳的保证金。如竞价成功又不付钱的，或拍卖会现场严重扰乱拍卖次序的，拍卖保证金不予退还。

2、否则拍卖不成交是能退的。拍卖不成交的，保证金会在七个工作日内原路径无息退还竞买人的。如拍卖成交的，则直接抵作拍卖成交款或拍卖佣金的一部分。

3、拍卖保证金是由拍卖当事人之间的约定产生的，由于拍卖属于隐名交易，拍卖人是以自己的名义对外招商、发布公告、进行展示、实施拍卖的，并且以自己的名义与买受人签订拍卖成交确认书。

4、竞买人与委托人之间不具有合同关系，因此拍卖保证金是竞买人或买受人向拍卖人所做的一种担保形式。

以上就是拍卖买商铺保证金是什么意思？拍卖买商铺保证金拍下不买是否会退的全部内容，拍卖活动中是否收取保证金，可由拍卖人和竞买人根据实际情况进行约定。保证金不属于担保法调整的范围，而是一种民间的约定，法律通常承认这种约定的有效性。