土地证分割好办理吗？土地证分割如何办理

很多人对于土地分割会有困扰，很多人对于土地分割并没有明确的概念，并不知道这是什么含义，什么情况，然而在实际的生活中我们或许也会遇到和土地分割相关的问题，那么土地证分割好办理吗？土地证分割如何办理？

土地证分割好办理吗

1、土地证分割好办理。

2、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记转让方应提交的材料：

（1）大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；

（2）土地出让合同复印件1份；

（3）工商营业执照或、事业代码复印件1份；

（4）总产权复印件1份；

（5）土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；

（6）《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；

（7）产权测量报告；

（8）申请书1份；

（9）法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；分割情况说明；共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）。

土地证分割如何办理

1、土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。

2、房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记。

3、土地分割将原宗地分成二类，一类是按单体建筑物设宗的分割宗地，另一类是原宗地被分割后的剩余土地宗地（以下简称剩余宗地）。

4、土地登记机关进行申请审查，即对申请人提交的文件资料进行真伪性鉴别和对土地登记申请的程序进行审查。

5、土地登记人员根据申请人所提交的申请资料和地籍调查员提交的地籍调查资料按照国家有关法律、法规和政策规定进行权属审核。

6、经审核，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》，土地分割登记经人民政府批准后，方可进行注册登记。

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