房产赠与如何办手续？手续解读全方位

产赠与是时常在生活中发生的事情，然而，仍有许多的人不了解房产赠与的手续如何办理。因此，有人在房产赠与的过程中浪费了很多的精力和时间。你是否想知道房产赠与如何办手续呢？下文，将为你详细的介绍与房产赠与有关的问题。

房产赠与的概念

房地产赠与指的是个人的或是单位的将拥有所属权房地产转赠给他人的一种行为。个人将房地产转赠给他人的，根据由于受赠人是不同的，需要办理的手续以及赠与流程也是不同的，一般可以分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种截然不同的情况。

房产赠与的手续

根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是这样的，即使做了相关的遗嘱公证，产权人在去世之前还是可以随时的变更继承人的。

如果选择要办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：３％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的２％收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从０．３％到１％不等。

事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满５年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳１．５％的契税（非普通住宅为３％），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足５年的话，就会涉及到５．５％的营业税和个人所得税了。

如何办理房产赠与手续

１、办理房产赠与手续必须要先申请公证；

２、申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出

３、接受赠与房产的受赠人，应当持房产人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产权证、契证，到房地产管理机关办

４、权转移登记手续。

以上即是小编向您阐述的关于房产赠与问题的观点，愿上述的内容能为您办理房产赠与手续提供帮助。