德阳复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么

有很的多人认为，买了房子之后，缴纳过房款之后，直接去进行办理房产证，就万事大吉了，其实并不是这样的，在办理房产证之后，是必须要进行在办理土地证的，只有这样才是真正的对房屋有了支付全和使用权，那么德阳复式楼办理土地证时需要什么材料？德阳复式楼办理土地证的流程是什么？

德阳复式楼办理土地证时需要什么材料

１、土地登记申请表。１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）购房合同书或拆迁协议书。（复印件１份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证），房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。契证。申请人身份证。产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

２、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

德阳复式楼办理土地证的流程是什么

１、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等；双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

２、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的５‰，但每宗至少要收取１０００元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的２％。纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的３％。

３、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

以上就是对德阳复式楼办理土地证时需要什么材料以及德阳复式楼办理土地证的流程是什么的相关内容。其实购买复式楼的购房者是不用过于担心的，复式楼办理土地证和普通楼房在办理土地证的上面的流程和手续都是一样的。