沈阳开发商大玩“变态”户型 牺牲舒适度的多房可取吗?

2017-04-13

选择户型重要的标准就是舒适感,对于刚需来说,90平米的套二或者套三就是好的选择。但我万万没想到,“高冷”、“任性”、“有钱”的开发商为了能够鹤立鸡群、博得刚需的关注,手段逐渐极端化。于是乎,80平米的三房、甚至40平米的两房充斥了购房者的视野。

开发商的噱头越来越离谱,离变态的距离是越来越近了,不信,你们自己看!

卧室正常的尺寸标注:

根据人的身高和习性,主卧室小短边轴线宽度:

一房和两房不宜小于3.3米

三房及以上不宜小于3.6米

由上面材料得出:

三房的主卧面积高于12.96㎡,次卧不低于12㎡为佳

两房主卧面积高于10.89㎡,次卧不低于10㎡为佳

一房卧室面积不低于6平米为佳

但是在沈阳,对于户型,开发商却是这样设计的:

初:90平做三房两厅一卫(2卫)是主流

房地产刚开始,90平三室两厅一卫基本上算是标配,卧室都在10平以上,厨房不低于6平米,阳台、卫生间都不会低于5平米,这样的面积大小刚好适合一家三口,不会觉得拥挤。

开发商广告也是做得温馨又有爱,比如“吉祥三宝住三房,开心生活甜如糖”。再装逼一点呢,也就是“精致两房,舒适三房;传世之作,归隐于世。”

此时的户型设计多半都是以“方正”为主,朝向也都尽量朝南。

后来:80平做三房两厅一卫 成为市场销售户型的趋势

大家都知道,购房者一般都是处于结婚或生孩子的阶段,所以“三房”是大多数购房者的首选户型,而他们购房的资金却是固定的。

在这种情况下,开发商既要满足大多数购房者对“三房”的需求,又不能增加购房者的购房成本,所以只能将原本做2房的户型设计成3房了(如上图)。

帮帮计算了一下,卧室全都不足10平,另一个加上赠送的阳台后也只有11平,而卫生间和厨房5平左右,而客厅的阳台仅3平左右,相比90平三房的户型,居住的舒适度自然打了个折扣。

但开发商的广告会这样说:“80平精致小三房,三口之家。”

然后:从80平三房又立马发展成四房了

好了,那边的项目80平做了3房卖得这么好,这边的开发商开始眼红了,心想:你狗ri的,整个3房卖得这么好,劳资要去整个4房把人抢过来!于是80平做4房的户型便产生了。

但实际居住面积有多大呢?帮帮刚才算了一下,除了主卧有10㎡,其他次卧的面积全都在9㎡以下,有的还只有6㎡多,这真的可以给我们提供一个舒适的居住环境吗?

答案显然是:NO

于是广告就可以这么写:80平做四房,无任何浪费空间,满足你的二胎居住需求。

再后来:70平也能做四室两厅一卫了

四室两厅一卫,建筑面积才78.3平方米,小的一个卧室仅6平米,主卧也才10个平米,摆下一张床后衣服只有全丢床上,78平米做出了四个卧室,暂且不提每间房都很迷你,光是那么多人用一个厕所都够打挤的了。

我想他们的广告只能这么打了:将空间利用到极致!

后:非把59平做成了四室两厅单卫

看到了这个户型我真的是无话可说,原来真的是没有牛X只有更牛X,卧室5㎡我还是真的头一次见。吓死宝宝了!

针对现在市场上的户型发展来说,这样一味地为了追求多个房间,而不考虑居住舒适度,卧室面积越做越小的趋势确实有点走向极端了,开发商也确实有点变态了!

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