二手房交易手续费

二手房交易税费该由谁来交大家普遍搞不清楚，其实买卖房屋的税收，国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费。小编给大家收集了二手房交易手续费的相关信息，一起来看看吧。

1、二手房交易手续费--中介费(买卖双方)

依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。

比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为： 中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元 即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。

2、二手房交易手续费--买卖合同公证费

买卖合同需要公证时才须缴纳：房屋成交总额×0.3%;

赠与过户公证费：40元/平米×产权证面积;

继承公证费：80元/单 放弃继承公证：80元/人

3、二手房交易手续费--二手房交易地方附加税：依各地方而定、房屋产权登记费

50元(买方承担，每增加1人加10元，买家为单位的80元)

4、二手房交易手续费--房屋评估费

按评估额×0.5%缴纳

5、二手房交易手续费--工本费

80元，共有权证：10元

6、二手房交易手续费--分摊费用

成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、二手房交易手续费--测绘费

面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

8、二手房交易手续费--调档费

20元。

9、二手房交易手续费--解困房出售费用

成交价或评估价(高者)×1%

10、二手房交易手续费--综合地价款(上市交易的经济适用房)

成交价的10%(卖方缴纳)

11、二手房交易手续费--土地出让金(已购公房)

成本价：以北京为例，城八区内：15.6元/平米;城八区外：12.9元/平米

经转商：10% 按经管理3%(按成交价)