苏州的拆迁安置房几年可以上市交易？要办哪些手续

在苏州地区有很多的拆迁安置房，此类房屋是专门为一些被拆迁户提供的。拆迁安置房在性质方面与普通的房子有很大的不同，一般来说需要更长的时间来办理房产证，上市交易的时候也有一定的时间限制。大家都想要具体了解一下苏州的拆迁安置房几年可以上市交易？建议大家来看看下文。

苏州的拆迁安置房几年可以上市交易？

1、安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。

2、集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。

3、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。

4、安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少。

5、居住满5年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险。

苏州的拆迁安置房上市交易要办哪些手续？

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

看了上面的相关介绍，大家对于苏州的拆迁安置房几年可以上市交易已经有更全面的了解了。安置房一般要满五年才能够上市交易，若是过早的上市往往无法正常的办理房产证。虽然说一部分购房者也会私下签订合同来购买没有办下房产证的房子，但是这样就大大的增加了购房风险。