吴江拆迁安置房能在银行贷款吗？贷款流程是什么

吴江地区有很多拆迁安置房，拆迁安置房是很好理解的，就是拆迁之后为了安置那些被拆迁户而提供的房产。拆迁安置房在外观上与商品房差不多，多数都是在交通便捷，周边配套齐全的地区。由于拆迁安置房的价格便宜，因而受到广大购房者的青睐。究竟吴江拆迁安置房能在银行贷款吗？

吴江拆迁安置房能在银行贷款吗

回迁房买卖是合法有效，是受法律保护的，所以按照这个原则来讲，回迁房是可以贷款的。

1、回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房买卖的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。

2、通常情况下，如果拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。如果拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。所以，购买回迁房一定要查清性质。经济适用房五年内不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。最后，要买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

吴江拆迁安置房在银行贷款流程是什么

1、贷款人申请；

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:(1)借款人的身份证、户口；(2)购买住房的合同意向书或其他证明文件；(3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；(4)贷款银行要求的其他证明。

2、贷款银行审查；

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、借款人与售房单位签订购房合同；

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

4、借款人办理抵押房屋的保险；

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

6、贷款银行划款；

贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

看了上面的一系列介绍，大家对于“吴江拆迁安置房能在银行贷款吗”这个问题已经有更全面的了解了。购买拆迁安置房的时候一般无法贷款，主要原因就是拆迁安置房需要等待五年之后才能够再次上市交易，刚入手的安置房是没有房产证的。但是部分地区的安置房被拆迁人可以申请贷款，具体情况要具体分析。