济宁二手房的交易时如何网签？在哪里网签

2017-03-30

济宁二手房的交易时如何网签

1、济宁的经济适用房项目位于连接地铁５号线的终点站，项目可以容纳35万平方米的建筑面积，是今年最大的一块。将采取组团的方式建设，也就是一建就是一个经济适用房小区，“经济适用房并不等于就是低档次，也同样要有教育、医疗等公共设施的配套和百姓购物等消费设施的配套”。

2、济宁经济适用房项目整个小区以中心道路为界分作Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四个地块区域。廉租房位于Ａ区西北角，相对独立，其余经济适用房分布于Ａ、Ｂ、Ｃ三个区内，地下2层，地上最低18层，最高28层；地下车库位于Ｃ区，地下2层，学校位于Ｄ区，幼儿园位于Ａ区西南角，其他配套公建位于小区周边及中心绿地周围。

3、买房人要选择有房地产权证（或公产租赁合同）的房产并实地查看，可到房地产管理部门查询证件的真实性及房产权利是否存在抵押、涉讼等限制转移事项。特别须注意，集体土地上的住宅房屋不能买卖；只有购房合同和发票未办产权证的期房不要购买。

4、网签在房产交易系统中所占的比重越来越大。二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。

5、合同提交后，可自行从网上打印转移登记申请表，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

1、房产交易大厅可以办理所有二手房的网签业务，区局可办理非住宅网签业务，经房管部门授权的房产经纪机构。

2、签约时还要注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任，违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。

以上就是济宁二手房的交易时如何网签？济宁二手房的交易时在哪里网签的全部内容，房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。