滁州抵押贷款担保人买房有什么影响?有风险吗

现在买房像银行贷款的客户居多，大家在买房会受到一定的阻碍，有些客户在买房之前为别人贷款做过担保人，自己买房的时候就会把这个因素考虑进去，滁州抵押贷款担保人买房有什么影响？有风险吗？如果关心这个话题的朋友可以来看看具体的相关规定。

一、滁州抵押贷款担保人买房有什么影响？

债务人按照约定还清本息，对担保人没有影响；但是债务人逾期不长话，担保人需要承担担保责任，债权人会要求担保人还款。

附物权法条文：

1、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。

2、担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

3、从贷款的角度而言，没有影响，担保只是一种或有负债，并不代表你确实承担了这部分债务。而且从现有的房贷政策看，为他人担保并没有成为影响贷款成数和利率的因素，这个可以放心。

二、滁州抵押贷款担保人有风险吗？

１、合法公民，且具有良好的信用记录，并且有稳定的收入来源与偿还贷款的能力。担保人需要担负哪些责任？贷款担保人具有相当的责任，一旦贷款人无法及时偿还贷款，那么担保人就将承担连带责任。但是如果债务人发生变动，那么担保人将不再为债务承担担保责任，合同变更的情况下，又没有书面统一变更，那么保证人也不用再承担责任。

２、担保人的担保方式有哪些？担保人可以有多种担保方式的选择，其中有抵押担保，质押担保，保证担保与抵押加保证的担保。抵押担保的担保人可以选择住房作为抵押物，抵押期满之前，贷款人不可以擅自处分。

３、担保人与抵押人也不可将该抵押物再次抵押或其他交易；质押担保也是以抵押物作为担保方式，在质押期间，如果质押物有损害或者是遗失的话，那么贷款人就要承担责任并且进行赔偿。

４、保证担保就是保证人自身具有一定的代偿能力，有固定经济来源，所以可以作为第三方的连带责任的担保；基本上这一种的担保人有国家公务员等公职人员都可以作为银行贷款的保证担保人。

以上为大家分享的滁州抵押贷款担保人买房有什么影响？有风险吗？大家在文中可以看到关于抵押贷款担保人的担保风险的责任，在担保时间内需要注意保证到质押结束。