天水按揭贷款需要担保费吗？担保公司费用怎么收

现在关于按揭贷款担保的问题，一直就是这个社会上面有所争议的问题的，但是这种贷款担保费用确实是存在的，也是避免不了的，很多的人都是不明白这个费用是如何收取，具体是什么标准，那么天水按揭贷款需要担保费吗？天水按揭贷款担保公司担保费用怎么收？

天水按揭贷款需要担保费吗

１、理论上只要担保人，并且担保人必须要有充足的财产。房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

天水按揭贷款担保公司担保费用怎么收

１、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：０．３‰——０．５‰每年（各地规定略有同）。

２、贷款担保费的计算公式（费率取０．４‰时）：贷款金额＊０．４‰＊贷款年限。比方说王先生贷款３０万元，期限２０年，则：３０００００＊０．４‰＊２０＝２４００元。

以上就是对天水按揭贷款需要担保费吗以及天水按揭贷款担保公司担保费用怎么收的相关内容，具体的抵押贷款的担保费，最终的情况还是要取决于选择的贷款的方式以后才能够最后的确定的，当然每个地区都是有不一样的标准。