深圳二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用
2017-03-30
作为一线城市的深圳,二手房的首付比例也是不完全确定的。都是要看自己的协商,但是一般都是五成左右的。当然,都是具体情况具体来看待的。今天,小编就为你主要分析一下,在深圳的二手房首付比例是多少?深圳通过中介买二手房要交哪些费用?
一、深圳的二手房首付比例是多少?
1、贷款买房首付比例多少?不同项目,首付款也有所不同,在一般情况下,新房差不多是房款的30%,但也有少数的楼盘为了吸引更多的顾客,将做到了房款的20%。
2、贷款买房首付多少?二手房与新房首付款有所不同,二手房的首付款是成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
二、深圳通过中介买二手房要交哪些费用
一般情况下(面积小于90平米),所交费用包括(以评估价计算)。
1、契税:售价的1%。
2、印花税:售价的万分之五。
3、评估、担保费售价的千分之三。
4、其他材料的工本费100元
5、如果卖家房子没满5年,交纳售价的5.6%的营业税
如果卖家还有其他房子,交纳售价的1%的个人所得税
这两项是该卖家交的,但交易时往往由买家承担。
6、中介费是售价的2.5%左右。
综上所述,本文主要阐述了深圳的二手房首付比例是多少,以及深圳通过中介买二手房要交哪些费用的两个问题。其实,只要通过中介买房,都会要交中介费的,具体的费用都会依据当地的中介规定为准。