解析二手房选房户型朝向问题 做选房小达人

对购房者来说，房屋朝向是一个很重要的选择指标，因为房屋朝向好的房屋能够保持充足的阳光，冬暖夏凉，对室内清新和通风都有影响。但是由于房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向、建设成本等都有关系，所以现在的房屋朝向可谓是360度无死角系列。到底什么样朝向的房屋才是二手房购买者的选择呢？让我们一起来看看。

哪个朝向更好？

关于朝向方面，大家都是众口不一的，有的说正南朝向的好，有的说正南、东南、西南朝向的都一样好，购房者往往被说的迷迷糊糊，不知道自己该选择哪个朝向的房子。

朝向的问题南北地区差异很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。

专业人士认为，除了正南朝向，东南朝向、西南朝向的房子光照都不错。正常的房屋一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。

客卧厨卫朝向分类选

对于居住用房，客厅卧室的朝向需要先选择。除了房屋整体朝向，二手房购房者在选房的时候还应该关注室内房间布局的朝向。

客厅朝向。客厅在今后的生活中使用率较高，使用人数多的房间。客厅的朝向以南向为佳，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。

卧室朝向。如果是一居室，其卧室的朝向自然是以南向为佳。如果是两室或者三室，购房者应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但建议不要选择卧室靠外墙的房屋。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可，朝西卧室不好，有一间卧室朝向北方尚可。

厨房和卫生间朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，需要与外面空气保持流通，所以厨房不要选择北向。

虽然没有必要必须选择正南朝向的二手房，但在看房选房的时候，购房者还是应该尽量保障房屋的日照时间，选择自己喜欢的，价格实惠又能让今后居住舒适的二手房就可以了。