上海的拆迁安置房有土地证吗？如何办理土地证

拆迁安置房从字面意思上来看是很好理解的，就是拆迁之后安置给拆迁户的房子。安置房安置的对象主要就是城市中的拆迁户，此种类型的房产在价格方面是非常便宜的，这让很多人对于拆迁安置房存在一定的疑问。究竟上海的拆迁安置房有土地证吗？我们不妨一起来看看下文中的介绍。

上海的拆迁安置房有土地证吗？

上海的拆迁安置房有土地证，安置房和其他的房产一样，也是有土地证的，需要按照既定的程序去办理。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。

个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

上海的拆迁安置房如何办理土地证？

一、办事程序：接件—初审—审核—签发—制证—收费发证

二、工作时限：20日

三、需提供登记资料：

1、土地登记申请书；

2、土地权利人身份证明，代理人身份证明(复印件)；

3、土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证)；

4、房屋拆迁协议；

5、《房屋所有权证》(原件或复印件)。

注：凡上述复印件必须带原件核实。

看了上面的一系列介绍，大家对于“上海的拆迁安置房有土地证吗”这个问题已经有更全面的了解了。拆迁安置房在建设的时候享受的是政府土地划拨，在相关的税收方面也有一定的减免政策，可以说购房者购买拆迁安置房是很实惠的。但是想要将此类房产再次出售，就需要等待五年以上的时间了。