上班族买房注意四大要素 可别被忽悠
2017-04-14
看过房的都知道,置业顾问特别能说,任何房子到了置业顾问手中,都能说出花来,上班族们千万不要被忽悠,需要认清四大要素。
第一步:定位很关键
小白领看似“很有钱”,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。
第二步:货比三家
买衣服还要多件比比,买房子更不用说。选择哪个楼盘,选择哪家银行,都得货比三家后再做决定。注意好买连续开发了多个楼盘的开发商的房子,实力和物业管理水平想对来说比较靠谱。
第三步:注意贷款方式
以为全额买房比贷款买房便宜?错!白领在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入4000元,但对于今后可能发生的变化谁也无法预料,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更应该注意选取适合自己的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。
第四步:控制个人财务
白领每月收入虽然不少,但也要注意控制个人财务支出,避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划,从而达到“开源”的目的。