婚后男方父母出资买房如何划分房产 男方父母买房而房产证上写女方名字，房子归谁

２０１５年我国出台了新婚姻法，对夫妻财产划分有了新的解释。很多网友纷纷发问，结婚后男方父母出资买房，房子属于共同财产吗？房产证上写的是女方的名字，房子属于女方吗？由于房子是结婚后男方父母买的，离婚后房子归谁？下面，小编带大家梳理一下这些问题。

一、婚后男方父母出资买房，登记男方名字，房产属于共同财产吗？若男方父母付全部款项，根据人民法院２０１１年８月１２日发布的适用《人民法院关于适用若干问题的解释（三）》有关情况的通报，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。因此，房子属于男方个人财产。若男方父母只出部分资金，则按照新婚姻法司法解释，由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。即这种情况下，房子属于夫妻共同财产。

二、婚后男方父母出资买房，登记女方名字，房子属于女方吗？除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，即房子属于夫妻共同财产。

三、离婚怎么判

１、男方父母出全资：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产；如果离婚时尚未取得不动产权属证书又缺乏明确赠与一方的证据，婚后父母为子女购房的出资应视为对夫妻双方的赠与，即房子视为夫妻双方共同财产；

２、男方父母付部分款项，婚后夫妻双方共同承担按揭贷款：若男方父母没有赠与协议不能视为赠与，只有转账凭条应当作为债务处理，作为夫妻共同债务对父母承担还款义务，这一点婚姻法相关解释也有规定；在首付款是赠与的情况下，房产是男方个人财产，离婚时女方不能要求分割产权，只能就实际参与还贷部分及其部分，要求男方给予补偿；在首付款是借款的情况下，房产是婚后取得，虽然只登记在男方个人名下，但也是夫妻共同财产，在离婚时女方有权要求分割一半产权。男方父母和男方之间签订协议，约定这笔款项是赠与男方个人的，三个人签字后将协议公证即可。