江阴二套房契税交多少？贷款利率是多少

面对高涨的房价，很多生活在江阴的购房者依然有购买二套房的需求。所谓的二套房其实就是家庭中的第二套住房，购买二套房能够在一定程度上改善购房者的居住条件。一般来说，购买二套房的时候需要支付更多的契税，究竟江阴二套房契税交多少？我们不妨来看看下文介绍。

江阴二套房契税交多少？

江阴二套房契税是按照房价的3%来缴纳的。国家对契税的规定是对首次购买普通住房征收契税的标准是90平方米的内缴纳1%；而面积在90平方以上的交1.5%；而二套房90㎡以下缴纳1%，90㎡以上缴纳2%，三套集以上套数房产和非普通住房，按3%来缴纳。

以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

江阴二套房贷款利率是多少？

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%（10年期），公积金贷款基准利率为4.5%。

3、二套房贷的贷款利率的调整， 为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。

看了上面的一系列介绍，大家对于江阴二套房契税交多少已经有所了解了。二套房的首付比例一般都是在四成左右的，所以说大家要是想要购买二套房必须要对于自己的经济做好评估，避免出现经济压力过大的情况。选购二套房要根据自己的真实情况，大家不要盲目的跟风入手。