昌北的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

在购房的时候大家都会想到贷款购买，不过小产权的房子是不是能够贷款很多人是不清楚的，小产权的房子按照国家规定是不受法律保护的，而且没有办法办理房产证，所以是不可以贷款的，那么对这方面的规定究竟是怎样的呢，我们来一起看一下。

昌北的小产权房子能贷款买吗？

１、昌北的小产权房子是不能贷款买的，银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地，上面建的住房也没有土地证。而想到银行贷款，必须有土地出让证才行。“严格意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给其贷款，今后有什么问题，银行也会有很大的损失。”

２、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

３、提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。所以买小产权房子不能用公积金贷款，也不能申请办理任何贷款，因为房管部门不给办理抵押登记。

昌北的小产权房子如何贷款买？

１、小产权的房子是不能办理贷款的，小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２、贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

３、在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

以上就是小编为大家了解到的昌北的小产权房子能贷款买吗？昌北的小产权房子如何贷款买？所以还是不建议购买小产权房的，不仅是贷款没有办法办理，还会有风险的。