在温州如何购买复式楼？需要什么材料

复式楼因为稍低的总价以及宽敞的面积备受年轻人的喜欢，越来越多的人选择复式楼，那么今天就让我们一起来看一下在温州如何购买复式楼，在温州购买复式楼需要什么材料？这样在大家需要办理的时候就可以省去很多时间。

在温州如何购买复式楼？

１、谨慎选择适合自己的房源。这也是准备步骤的延伸。看房之前要对比较专业的知识比如容积率、公摊、户型、绿化率等进行准备，假如购买的是期房则因为没有直观的视觉感受，就要学会看户型图。

２、谈判并签定买卖合同，谈判签订买卖合同是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字，要包括方方面面。向银行申请可以办理商业贷款，利用公积金贷款买房。

３、提交申请，到单位住房资金管理中心提出申请。贷款初审，交到住房资金管中心审核，包括确定贷款担保方式贷款额度和期限等。初审合格，管理中心开具调查通知单，指导借款人填写有关贷款合同。银行调查合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。审批通过。

在温州购买复式楼需要什么材料？

１、购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：个人住房借款申请书；身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。

２、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

３、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。

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