别听信了开发商的花言巧语 买房要擦亮双眼

作为一个购房者，在买房的过程，和开发商之间的交锋就是一个斗智斗勇的过程。你需要谨慎小心的理解开发商和你说的每一句话，因为他们可不会轻易对你说出真心话。

1、“我们离市区就15分钟”

用时间模糊距离，所谓的15分钟，只是一个时间的长度，很难准确的描述空间意义上的远近。走路和开车都花15分钟，距离上的差距就很大了。而且开发商们宣传的15分钟，大部分时候都是一个绝对意义上的数据。如果遇到交通堵塞等等意外，你会发现，实际情况远比你想的糟糕。不过新广告法的出台让这类误导不会再出现了。

2、“我们的沙盘图美如画”

沙盘图的出现，让购房者在一定意义上对项目有了一个比较直观的了解，可也仅仅局限在某些方面。购房者开千万别天真的以为沙盘图和你的小区长得一样。学会问问沙盘图的比例尺是多少，那些透明的方块未来会是什么，小区的内部规划有多少能够保证的？

3、“我们的样板房亮瞎眼”

看起来精美的样板间是开发商喜欢玩的手段。有些新手购房者在看到样板间后，会单纯的以为这就是自己房子未来的大致模样。其实这里开发商在样板间的装修上有很多小把戏，比如样板间的书房仅仅只有一张书桌和简易的书柜，除了主卧外，次卧和客卧等没有摆放衣柜，往往会造成阔绰的室内空间的效果。此外，样板房装置了许多的镜面，这也是常用来拓展室内空间的有效方式。

4、“我们房子不要首付也能买”

所谓的不要首付，或者，其实就是一种变相的借贷。因为银行要批准贷款的首要条件就是你要满足一定首付比例，而当你没这个钱时，开发商或中介公司就借给你，等你满足首付的条件后再去向银行借钱。房子虽然买了，但是你却背上了巨额的贷款。而这会让你的未来生活充满了风险。

购房者在买房的过程中，需要学会的就是擦亮双眼，为自己的买房行为负责，不给开发商误导自己的机会。