绍兴二套房如何办理房产证？需要什么材料

大家对购买二套房是抱有不同态度的。尤其是现在放开二胎政策，家里人口的增加，想要有个更好的居住环境，不少人开始计划买二套房。也有一部分人看到房价不断上涨，想对房产进行投资，获得利润。那么，绍兴二套房如何办理房产证，需要什么材料呢？

绍兴二套房如何办理房产证

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、确定开发商已经进行初始登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

3、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写。

4、拿测绘图（表）。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

5、领取相关文件。文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。缴纳公共维修基金、契税。

6、提交申请材料。按照规定时间领取房产证，保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

7、有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

绍兴二套房办理房产证需要什么材料

1、绍兴二套房去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。

2、需要准备的材料有：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

3、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。

目前，购买二套房的人越来越多，第二套房房产证的办理是大家很关心的问题。充分了解房产证的办理流程和需要的材料，我们在办理时就会事半功倍，提高办事效率。以上就是我为大家做的说明，相信会对大家有所帮助的。