港口的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

公积金对很多即将要买房的人来说是一种很好的政策，小产权房的价格比城市的商品房便宜很多倍，但有些人也无法一次性付清小产权房的全款，就想要通过贷款来完成，正好自己有缴纳住房公积金，港口的小产权房子能用公积金贷款买吗？港口的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

港口的小产权房子能用公积金贷款买吗？

小产权房没有产权证，不能提取公积金，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

1、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

2、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

3、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

港口的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

1、小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

2、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

3、由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

以上就是港口的小产权房子能用公积金贷款买吗？港口的小产权房子用公积金贷款要办什么手续的全部内容，买小产权的房子是不能公积金贷款的，原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。虽然小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买小产权房需要谨慎考虑。