无锡买房4个细节规避新房贬值风险

在咱们老百姓心里，买房是人生必须经历的事情，许多人拼命攒钱，肩上扛起十几年房贷才如愿买上一套自己的房子。然而，许多购房者在购房时，由于缺少细节考量，往往会造成重金购置的房子日渐贬值。

说到这里，大家肯定开始担忧了，到底自己忽略了什么细节啊，自己的房子会贬值吗？然而小编在此，所有问题“don't worry”，这都不是问题啦已经为大家整理了一些买房小细节，只要记清这些，一定会让你买房无后顾之忧。

一、质量问题是基本要素

“房屋的质量问题我们如何检测呀?”许多购房者会有这样的疑问。从理论上来说，住房质量负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。

然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题。这类“问题楼盘”在市场上很难得到认可，而且一旦出现问题，其价值将大打折扣，业主若想抛售，一方面买家难寻，另一方面贬值幅度也很大。

二、治安与环境的体验是加分项

买房重在住得放心，而房子所处环境的好坏也与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。

此外，治安问题也是购房者在买房置业中十分关注的问题。治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障，这样的住房肯定是得不到市场认可的。

三、配套齐全生活便利可保值增值

为什么市中心的房价远高于郊区?道理很简单，市中心配套齐全，生活方便。交通便利不说，商超、餐饮、娱乐等均在左右。如果是在名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。一般而言，这样的房子只会升值，不会贬值。

生活方便与否是房子保值增值的必要的因素。例如，名校招生的调整、知名综合医院的搬迁、商场的繁荣与否等，这些都会直接影响周边房价。

所以，关注房子配套设施齐全与否，不仅要看当前其所占资源，更要时刻关注城市规划变化，审时度势，避免自己吃亏。

四、好的物业锦上添花

如今在购房置业中，物业管理的口碑是许多人择房的重要标准之一。如果说购房是一次数额巨大的买卖，那么，物业无疑是长达数十年的售后服务。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视。好的物业，不仅能提高居住的舒适度，而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。

好的物业具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以，在购房置业中应尽量务必打探清楚物业的口碑。