新房和二手房的区别有哪些方面?买房买哪个好

2017-04-14

一些购房者在打算买房时,会纠结一个问题,那就是买新房好还是买二手房好?新房价格高,各项费用多,但是胜在房子全新,年轻人购买居多;二手房,地段相对合适,但总是被别人住过,心里总会有点不舒服。那新房和二手房各自有哪些优缺点呢?下面小编带大家来具体分析一下。

新房和二手房的区别有:

1、地段

新房:地理位置相对较远,近几年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。

二手房:地理位置优越,市区、热点地区随处可见二手房的身影。

对比:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大。

2、交通

新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。

二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。

对比:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占各不同,不分上下。

3、外观

新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。

二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。

对比:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占比重较大。

4、户型

新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

对比:从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。

5、价格

新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。

二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引购买的重要因素。

对比:从户型面积总价来看,二手房较占上风。

6、物业管理

新房:主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。

二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。

对比:从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。

7、地理位置

新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。

二手房:二手房凭借其占据城区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。

对比:从整体商业氛围来看,二手房更为明显些。

8、空间

新房:较为可观,未来几年配备会越来越完善。

二手房:尽占天时、地利,将进一步提升。

对比:新楼盘、二手房各不同,其未来发展前景各具。

看完这些内容,相信各位购房者对新房和二手房的区别有了一定的了解,小编认为,不管是新房还是二手房,只要房子合适,价格合适,居住舒适,各方面都比较称身如意,那就是好房子。

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