沌口的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证？

房价飙升，愈来愈多的人把目光聚集到小产权房上。小产权房是啥？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

如今小产权房能否办房产权也是众多人所关注的事情，那么沌口的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证呢？接下来就让小编带大家一起来看看。

沌口的小产权房子能办房产证吗？

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。

过去及现在的小产权房均不可以办理房产证，以后是否可以，得看政府对待小产权房的态度了。

沌口的小产权房子如何办房产证？

1、国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。

2、 国土资源部等部门下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》：借户籍制度改革或者擅自通村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。

依据上述规定，建在集体土地上的房屋，是村民住宅，只能分配或卖给本村村民，非本村村民没有资格购买。

3、在村集体土地上建设的村民住宅，因为不是商品房，不需办理预售许可证或销售许可证，也不能办理预售许可证或销售许可证。

本村村民购买的房屋能办理集体建设用地使用权证和村民住宅的房产证，其他人购买的小产权房因购买人不是本村村民，所以办不了村民住宅的房产证，同时又因为所建房屋不是商品房，也办不了商品房的房屋所有权证。

以上就是关于沌口的小产权房子房产证办理的相关介绍。房产证的办理是十分严格和繁琐的，因为房产证是过户的必备物品，而小产权房也是社会上比较敏感的话题，能否办理房产证取决于政府看待小产权房的态度。后希望小编的回答能够帮助到您。