罗湖二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么
在罗湖购买二手房屋办理贷款的人越来越多,现在很多人都是处于资金链紧张,又想买房子,大多数的人不想和亲戚朋友借,这就想到的办理抵押贷款,那办理贷款需要多长时间?办理的流程又是什么呢,下面小编就为大家整体一下。
罗湖二手房办理抵押贷款需要多长时间
1、非银行金融机构:非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效,涉及到房屋抵押贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。之所以快速,不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然,还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。但是,这种方法的弊端是,因为没有审核机制,可能风险也是比较高的。
2、找中介机构帮忙办理:稳扎稳打一向是银行的风格,稳健的个性使然,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下半个月放款成功。当然,如果在中介公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日。而且这种方法因为也是走的银行,所以安全上要比前者种高出许多。
3、若是办理房产抵押贷款,而个人同时也急需用钱,能找当地的中介公司委托申请房产抵押贷款,这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间,建议咨询当地的银行或者担保公司。个人在办理房产抵押贷款前,准备好了申请房产抵押贷款的一切资料,这样一来房产抵押贷款的放款时间相对就会快一些。
罗湖二手房办理抵押贷款流程是什么
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
以上就是小编为大家整体的相关流程。二手房屋买卖交易量很大,办理抵押贷款的也很多,在购买之前要先了解一下房屋产权情况,是不是证件齐全,购买之后是否可以办理贷款。这样会免去购买时产生不必要的麻烦,买房是人生的大事。