销售不动产税应该在房屋售出的什么时候交纳？交多少

2017-05-08

销售不动产税应该在房屋售出的什么时候交纳

交税是贯穿在买房过程之中的，在着手准备买房的时候，我们就应该先了解交税细节，然后选房、买房、交税等，正确的应该是合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。

１、契税：2月22日起对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

２、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；

３、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。保险费一次交完。

４、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施及共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金，开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；

５、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费；

以上就是关于销售不动产税应该在房屋售出的什么时候缴纳以及应该交多少的介绍了，很多人在销售自己的房屋时对于究竟需要交纳什么税却是茫然不知，狭窄在看了小编整理的上述资料后，您是不是对销售不动产税更了解了呢？