张家口自住商品房有房产证吗？如何办理房产证

购买自住型商品房现在是比较流行的，毕竟房屋的价格是相对商品房要便宜的，所以在购买的时候，也是可以节省很多的资金的。张家口的朋友们购买自住商品房后要注意房产证的办理流程，那么张家口自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？我们来具体的了解下吧。

张家口自住商品房有房产证吗？

１、自住商品房和普通的商品房是一样，都是有房产证的。签完购房合同然后房屋管理所会对你所购住房进行１８０天备案！什么时候能下房产证说实话得看开发商打算什么时候给你了。

２、自住型商品房，是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积，以９０平方米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

张家口自住商品房如何办理房产证？

张家口自住商品房办理房产证流程：

（１）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（２）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（３）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（４）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

张家口的朋友们在办理房产证的时候，一定要注意根据自己房屋的类型来进行办理，要注意一下办理的流程和办理的细节问题。以上就是小编关于张家口自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？的相关介绍，希望对于张家口的朋友们办理房产证是有一定的帮助的。