别墅赠与他人后在哪里办理土地证？要交多少税

当有一天，因为某种原因，你要将房产赠与他人的时候，千万记住要叮嘱对方办理土地证。众所周知，土地证的重要性，这是土地使用权的所属人。高大上的别墅的赠与也不会例外的。那么，今天就讲一下别墅赠与他人后在哪里办理土地证?别墅赠与他人后办理土地证要交多少税?

一、别墅赠与他人后在哪里办理土地证

1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。

3、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

二、别墅赠与他人后办理土地证要交多少税

1、 看两限房是属于公房还是商品房，如果是公房，到单位开证明，则营业税5.5%可以免，如果是商品房就不可以了，需要交以下的税费：契税1.5%，印花税0.05%，营业税5.5%，个人所得税1%。

2、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：

90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税；

90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1.5%的契税；

144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。

综上所述，本文着重陈述了别墅赠与他人后在哪里办理土地证，以及别墅赠与他人后办理土地证要交多少税的相关内容。小编提醒，关于具体要交多少税费的问题，还是要依据当地的规定。