中山首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料

我们所说的按揭贷款，意思就是先付了购房的首付款，然后每个月再按时缴纳一定的房款，直到还完了房款就可以了。这样的方式是现在最普遍的购房方式了，下面我们来为大家介绍关于中山首套房如何办理按揭贷款？中山首套房办理按揭贷款需要什么材料？

中山首套房如何办理按揭贷款？

１、首先，购房者先选好楼盘，确定好想买的房子。或者是一手房，或者是二手房。

２、中山首套房先要确定房地开发商是否与银行合作，都跟哪家银行确定合作关系，只有经银行准入，才能进行贷款。确定好有哪家银行准入后，可以先对比一下，各家银行利率低，毕竟老百姓实惠最重要。

３、关于中山首套房办理手续：选好贷款银行后，接下来，就是去银行办理贷款手续。如果一手房有房产证，则需银行审批后，办理所购房产抵押，之后银行进行放款；如果一手房无房产证，只有购房合同，则需银行审批后，去房管局办理预告登记，再办理预告登记抵押，之后银行进行放款。

中山首套房办理按揭贷款需要什么材料？

１、售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

２、户口本原件及复印件。户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。

３、房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。

４、身份证原件及复印件。身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。

５、结婚证明。对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

６、收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。

７、银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。

８、社保证明。对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。

以上我们为大家介绍的是关于中山首套房如何办理按揭贷款？中山首套房办理按揭贷款需要什么材料的相关问题，首套房办理按揭贷款需要我们准备一些相关的材料来办理，我们可以事先准备好我们以上为大家介绍的相关材料以便办理。