南京二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别

对于不是小康家庭来说，没有那么多钱一下子买下如今飙升的房子，很多人考虑选择了住房公积金贷款的方式，这是具有利率较低，还款方式很灵活，首付比例低这些优点，但是缺点是手续繁琐，审批时间长。那么在南京，南京二套房公积金贷款额度是多少？南京二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

南京二套房公积金贷款额度是多少

１、二手房公积金的贷款额度不超过总房价７０％。

２、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为３０万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为６０万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

３、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为０．４５）×１２×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）

４、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。

南京二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别

二套房和首套房在公积金贷款区别在于最高额度不同，二套房最高额度是８０万，首套房最高１２０万。

贷款额度与很多因素有关：如借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积等都有关系。但额度与房屋属性无关，不会因为是政策性住房就可以多贷。

国管公积金与个人每月缴存额度无关，最终贷款额度主要取决于个人公积金账户的余额，账户余额到达１５－１６万元，综合配偶等缴存情况，即可贷到１２０万。在提交材料和最终房款之间会有许多次审核，以您最后一次审核的情况为准。

首套房有一个１２０万贷款额度认定，二套房最多能贷款８０万。

以上就是南京二套房公积金贷款额度是多少和南京二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别的全部问题回答了。如果你新购房计划为二套房一定要了解上面这些，还要去当地相应管理部门询问清楚具体政策，合理正确的规划出购房计划。希望上面的介绍对您购买二套房有一定的帮助。