后湖二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

很多购房者在购买房屋的时候开始将目光转向了二手房，购买二手房一般不需要花费太多的时间来进行装修改造，直接就能够入住。一些购房者在购买二手房的时候采用了贷款购买的方式，究竟后湖二手房按揭费用怎么计算？我们这就一起来看看下文中是如何介绍这个问题的。

后湖二手房按揭费用怎么计算？

二手房涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～

1、5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1、2%；

4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；

5、贷款合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元；；

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；

10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

后湖二手房做按揭哪家银行好？

1、二手房做按揭相比较之下，建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。故更重要的是根据自身情况，来决定到底用哪家银行。

2、需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、做生意得需提供营业执照和银行的现金流水账单。如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻的双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明。

看到这里，大家对于后湖二手房按揭费用怎么计算已经有更进一步的了解了。贷款购买二手房可以大大减轻购房者的购房压力，只需要每个月缴纳一定的本息就可以了。但是购房者也应该做好相关的还款计划，避免因为还房贷让自己的生活受到过大的影响，对于贷款的年限也应该做好规划。