端州的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

房价一天比一天高，很多人还是追逐在买房子的道路上。小产权房子虽然比较便宜，但是政府是大力整顿的，所以购买小产权房子有风险。那么，端州的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续？下面我们来深刻的学习一下。

端州的小产权房子能用公积金贷款买吗

据了解，购买小产权房不能办理住房公积金贷款或是提取。

《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》相关小产权房方面的国家政策做了详细介绍，《通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

《意见》规定：对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。

端州的小产权房子用公积金贷款要办什么手续

一、小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

二、虽然小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买小产权房需要谨慎考虑。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

三、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。小产权房子也不能公积金贷款，原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。