江宁二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好

购买房屋的时候钱款不够用，相信大家在这个时候会想到按揭的，不过按揭需要交哪一些费用呢，哪家银行是适合自己的？下面我们一起来具体的了解一下看看，这样在大家需要办理的时候就可以省去很多时间，相信是可以帮助到大家的。

江宁二手房按揭费用怎么计算？

１、涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费：每证９０元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×０．５％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取３００元的初评费。

２、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（１％～１．５％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的１％或１．２％；贷款保险费：贷款额×１．２×０．１％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是２０年。

３、贷款合同公证费：每宗３００元；转按揭合同协议公证费：每宗３００元；交易委托公证费：每宗２００元；银行公积金代办费：每宗５００元，由相应银行收取；他项权利登记费：每证２５０元（番禺每证５００元），由房管局收取；贷款印花税：贷款额×０．００５％，由银行收取。

江宁二手房做按揭哪家银行好？

１、相比较之下，建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。故更重要的是根据自身情况，来决定到底用哪家银行。需要提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明，做生意得需提供营业执照和银行的现金流水账单。

２、公积金贷款，必须连续缴存１年以上，并且现在继续缴存着。具体贷款多少要看住房公积金指定的评估公司帮你评估房子，９０平米以上贷评估价的７成，９０以下贷评估价的８成。要看公积金单位每月缴存的多少。

３、商业贷款，二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的７０％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的６０％左右，假如成交价格是５０万元的话，可以贷款３０万元左右。

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