在潍坊购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

相信大家对于房屋的缴税问题是非常关心的，不过对具体的却不怎么了解，二套房都应该交哪些税呢，要比首套多花多少钱呢？我们今天就一起来看一下这方面的具体信息吧，这样在您日后想要购买的时候就可以有一个参考。

在潍坊购买二套房要交哪些税？

１、二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房，一套买房是否全款。营业税：不满五年的全额的５．５％，满五年的免征。

２、如果一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，９０平米以下是１％、９０－１４０平米是１．５％、１４０平米以上是非普３％，但是按二套贷款。

３、如果一套是贷款买的，那么就是３％缴税。如果业主的房子满五年，您省了５．５％的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位只有一套，那就省了差额２０％的个人所得税。

在潍坊购买二套房比首套房多花多少钱？

１、首先在其贷款利率就要多些，目前５年以上基准利率是５．６５％，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付３成，利率打９折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付５成，利率上浮１０％）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

２、二套房的契税按３％收，不论面积大小。所以二套房买１４４平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。首次购房，９０平米以下契税１％，９０－１４４平米契税１．５％，１４４平米以上１契税３％，二套房契税一律３％，这也是比一套多花的。

３、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是３％。但是一套个人或家庭购买一套住房的契税是可以减免５０％的（即１．５％），第二套契税则无法减免。但是面积超过１４４．５平米的住房无法享受减免的，包括一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的１．５％。

以上就是关于在潍坊购买二套房要交哪些税？在潍坊购买二套房比首套房多花多少钱？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关的信息，这样可以为您省去很多的时间。