北京二套房如何办理房产证？需要什么材料

对于购买二套房的人来说，相关手续的办理是否繁琐对于他们很重要，是否能依照首套房的办理做个样本，还是与首套房的办理过程相悖，其实办理过程跟一般情况一样。小编特意调查了北京二套房如何办理房产证以及北京二套房办理房产证需要什么材料？希望能对你有所帮助。

北京二套房如何办理房产证

1、签订委托协议 :通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 办理收房入住手续。这时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。交钱之后，请一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

3、按照约定时间领取房产证 ，开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

北京二套房办理房产证需要什么材料

1、申请书(填写房屋权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)；

2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)；

3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)；

4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)；

5、交易监证书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)；

6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)；

7、购房合同 ；

8、购房、契税(白纸裱贴好)；

9、完税证明(白纸裱贴好)；

10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)；

11、户口本(城镇户口) 流动人口婚育证明(户口不在城区的)；

二套房房产证的办理只需走完以上正常程序之后，7个工作日后，到相关部门领取房产证即可。以上内容就是对北京二套房办理房产证的流程以及所需携带材料的一个简单说明。房产证相对较重要，请务必及早办理。