购买社区商铺要交什么税？购买社区商铺要交多少税

近年来，房地产市场的交易不断地增多，同样地，购买商铺的交易也是在不断地增加。商铺的买卖是十分常见的一件事，这样一来，就会有很多商家遇到像想购买社区商铺等不同类型的房产时要交什么税交多少税的问题了，今天小编就来为您算一笔账。

购买社区商铺要交什么税

在购买社区商铺的交易中，了解交易税费有利于交易的顺利进行，以防上当受骗，在商铺交易时，也要适当注意当地的相关政策需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；其中注意几项费用的收取：

１、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。

２、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税。

３、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。

购买社区商铺要交多少税

１、营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；

２、城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。

３、印花税个人出租门店签订的合同，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。

４、个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。

５、房地产买卖的手续费：3元／平方米，房屋登记费：550元／本（增加一本证书就按每本10元收取工本费），契税：交易价（或评估价）×3％。

以上就是关于购买社区商铺需要交哪些税交多少水的相关的介绍，希望通过个人商铺的了解对您以后进行创业有所帮助，创业并不是我们所喊的口号，更应该体现在更多的细节上面，希望上面的介绍对您有所帮助。