二手房交契税需要什么资料？二手房交契税如何缴纳

二手房交契税是指房屋权发生变更时，根据当事人所订契约按房价的一定比例，向新业主也就是产权承受人征收的一次性税收，二套房契税是对房地产产权变动征收的一种专门税种，那么二手房交契税需要什么资料呢，二手房叫契税流程是什么呢？

二手房交契税需要什么资料

契税是去当地地税局缴纳的您首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产取得无房证明，也就是首套证明这样可以按照低契税税率缴纳契税然后去地税局缴纳契税首套住房的，90平米以下是1％，90平米到144平米是1.5％，144平米以上非普通住房是3％，应该携带的资料有：

１、商品房买卖合同；

２、购房或收据；

３、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；

４、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。

二手房交契税如何缴纳

１、目前，契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

２、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

３、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件），标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。

４、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。

以上就是关于二手房交契税需要的材料以及如何缴纳的内容了，小编提醒您契税有优惠，但必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。