后湖二手房交易费用是多少？买房手续有哪些？

时代在发展，人民物质和精神都需要提升。一般，人们首先会提高物质文化需求。衣食住行，都需要改变。这也是近些年，房地产市场火爆原因所在。然而，对于那些经济收入有限的购房者来说，二手房则是买房的首选。那么，后湖二手房的交易费用是多少？后湖二手房的买房手续有哪些？

一、后湖二手房的交易费用是多少？

购买二手房时，在费用上如果多作一些了解的话，自己就不会在二手房交易费用过程中处于被动的状态，怎么样算二手房交易的费用呢？你是不是有了一些了解，在生活中处处于钱打交道，了解更多的知识自己才会获得更多的利益。

1、增值税及其附加税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.6%缴纳。

2、土地增值税：未超过五年的已购公房或者经济适用房需要按照房价的1%缴纳，如果房屋产权取得满五年的免征。

3、个人所得税：房屋产权取得满五年并且是唯一住房的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，房屋产权登记费：80.00元。

5、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

6、契税：90平方米以下首次购房、二套房，按1%缴纳；90平方米以上的首套房按房价1.5%缴纳，二套房按房价2%缴纳；三套及以上套数的房产或者非住宅按房价3%缴纳；

二、后湖二手房的买房手续有哪些？

先签订房地产买卖合同(房山房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

二手房过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。值得注意的是双方当事人一定均要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

通过上文介绍，大家对“后湖二手房的交易费用是多少?”和“后湖二手房的买房手续有哪些”应该有了个初步了解。在咱们选择二手房的时候，还是得实地去打听一下，双方以合同的签订为准。希望这篇文章能帮到你。