小区收房需要请专业验房师吗？怎么验房？

前期的房屋验收如果没有做好，后面就算家居装修会做的再好，也很容易留下另一种隐患。房子是一笔很大的开支，谁也不愿意一入住就会发现很多问题，甚至遇到各方推却责任的情况。所以，验房重要，那么小区收房需要请专业验房师吗？小区收房怎么验房呢？赶紧来看看吧！

小区收房需要请专业验房师吗？

小区收房是需要的，因为问题可能很多，大面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部，一是专业人士来看，二是验房要的仔细，一般需要两三个小时。

精装修验房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修“门外汉”来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。

正常验收一套房子的时间，一般要持续2至3个小时，大家在验收精装修房时好预留时间，确保在收房前把存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。

小区收房怎么验房？

１、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房，您不妨选择第三天或第四天。

２、去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

３、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3％，建议不超过5％。

４、物业可能会催促交付物业费等费用，但根据建委的新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件，可以验收好后交付费用。

５、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

以上就是小区收房是否需要请专业验房师以及小区收房怎么验房的相关知识，只要按照攻略要求操作，尤其注意容易发生问题的地方，基本上就可以验出房屋质量的好坏，希望这篇文章能给予您一定的帮助。