购买城改房用公积金贷款在哪办理？要多长时间

2017-05-07

购买城改房用公积金贷款在哪办理

1、城改房是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般都会是通过划拨方式取得，因而也在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织以及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。

2、购买城改房办理公积金贷款要去当地公积金管理室，有市公积金、省公积金、直属单位公积金（铁路、煤炭等）。公积贷款需要到当地公积金管理提出申请的，同时要带上相关的材料。

3、准予贷款的，由公积金各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续，银行再放款。

4、它的利率就是按国家的规定了，不过在贷款的期间内国家的规定有所修改它也会做出相应的修改。个人住房公积金贷款的贷款金额国家一般是规定的，它会按照借款人夫妻的偿还能力来计算。

公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理进行相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。

办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。

以上就是关于购买城改房用公积金贷款在哪办理以及购买城改房办理公积金贷款要多长时间两个问题的解答。如果你是自办，大概顺利的话一个月内可以办下来；如果你是找代理代办，那就不用担心时间了，因为如果超期，代理会承担相应责任，与你无关。合同里，开发商为了维护自身利益，可能会注明如果超期业主会受到哪些追究。