在珠海购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱

2017-03-30

小编最近了解珠海的房地产市场,据了解,今年契税及相关政策的调整,旨在打击炒房、囤房行为,对购买二套及二套以上住房有所限制,但对首次购房及购买90平方米以下住房,政府还是十分鼓励和支持的。那么具体的我们就谈谈关于在珠海购买二套房要交哪些税?在珠海购买二套房比首套房多花多少钱?

在珠海购买二套房要交哪些税

1、我市调整房屋交易契税标准,从现在起,第二套房要交3%契税,首次购买90平方米以下住房契税为1%,90-140平方米为1.5%,140平方米以上为3%。

2、营业税(不含附加税)税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数,增值税则有所不同,是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

3、二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。

4、二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。

在珠海购买二套房比首套房多花多少钱

1、首先在其贷款利率就要多些,目前5年以上基准利率是5.65%,具体折扣各行不太一样,一手房二手房也不一样,目前一般情况下一套房首付3成,利率打9折,二套房(分两种:一种是名下有一套房产,但没有贷款或已经还清,还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的,再贷款买第二套首付5成,利率上浮10%)各行不一样,需要具体咨询您当地贷款银行。

2、二套房的契税按3%收,不论面积大小。所以二套房买144平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。

3、首次购房,90平米以下契税1%,90-144平米契税1.5%,144平米以上1契税3%,二套房契税一律3%,这也是比第一套多花的。

以上就是在珠海购买二套房要交哪些税?在珠海购买二套房比首套房多花多少钱?所有问题的回答,最后在咱们国家每个时期的政策都不尽相同,要根据当时的政策来,大家还是多关注房天下动态,或者多关注政府下发的相关政策。

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