兰州首套房办理房产证流程是什么？在哪里办理

为了方便居民，办理房产证的方式也有些许，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。但不管是选择哪种方式办理，都需要提前了解办理房产证的程序和要求。兰州首套房办理房产证流程是什么？在哪里办理？

兰州首套房办理房产证流程是什么？

第一步：签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

第三步：按照约定时间领取房产证，开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

兰州首套房办理房产证在哪里办理？

一、委托开发商或代理公司办理：为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

二、自己办理：在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。

以上就是小编收集的关于兰州首套房办理房产证流程是什么以及兰州首套房办理房产证在哪里办理的全部内容了，如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。