武汉部分售楼处发涨价通知 开发商能随意涨价么
2017-04-17
近日来,武汉部分楼盘不约而同贴出了一则通知——集团通知,将在近期提高在售房源价格。
开发商此前定价无论怎么调整,开发商都是默默调整而已,现在如此高调发布通知,到底是啥用意?
部分楼盘贴通知称要涨价
近日,沙湖附近某楼盘售楼部,一块通知牌相当醒目——接到集团通知,从2016年2月开始,将提高在售房源的价格,并盖了开发商的公章,以显权威性。
有开发商人士表示,2016年房价上涨概率非常大,贴出通知有助于购房者提前掌握行情。
但购房者反应不一,他们表示,这是开发商在认为制造紧张氛围,催促大家买房。
对此,购房者又有什么反应呢?在一些楼盘的网站论坛上,一些欲购房市民普遍对开发商这种做法表示反感:“人为制造恐慌,甚至用恐吓的方式,催促别人买房。”
房价不是想涨就能涨的
一般来说,开发商开盘的销售价格都是在房管部门备过案的,开发商不能单方面上调,否则超过备案价格将无法进行备案登记。此外,消费者如果发现相关情况,也可以向房管部门举报。
开发商为什么如此高调
价格既然不是想调就调,那为啥开发商们现在这么大张旗鼓呢?
专家表示,2015年武汉楼市均价有15%左右的涨幅,预期2016年会稳中有升。正因如此,开发商通过类似的营销手段,表面上似乎在涨价,实际上是在挑动起购房者“买涨不买跌”的心理。这样一来,也能加速项目的销售回款。
武汉房价涨幅的确在加快
武汉市房价均价上涨正在加快,2015年初,武汉市均价在8000出头,而年末已经达到9000元,涨幅为近四年之。不过这并不意味着明年房价会进入普涨状态,具体到楼盘是否一定会涨价,仍由供应量、楼盘竞争等决定。