如何解决租房押金不退问题

一、是否一定要交租房押金？

我们要知道，法律并未规定押金性质。房东收取押金，一般是为了房子或房内设施在被房客损坏时，可从押金中求偿；也是为了保证房客能将租金按时交付。所以在一般租赁合同中相当常见。

二、那租房押金不退该怎么办呢？

我们要知道，法律并未规定押金性质。房东收取押金，一般是为了房子或房内设施在被房客损坏时，可从押金中求偿；也是为了保证房客能将租金按时交付。所以在一般租赁合同中相当常见。

l、如果租赁合同没有明确押金的性质，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉